El Proceso de Compra
Descubra paso a paso cómo adquirir la villa de sus sueños.
Un Proceso Sencillo
La mayoría de los compradores ven el proceso de compra de bienes raíces bastante similar a los de América del Norte – el proceso será fácil -. El tiempo de construcción, de principio a fin, generalmente es de 7 meses. Los pagos a Casa Linda se hacen por etapas, conjunto al avance en la obra.
Pasos del Proceso de Compra
1. Elija su modelo
Mire nuestras opciones de modelos de villa, y escoja el que mejor se ajuste a su estilo de vida y presupuesto.
2. Escoja el lote a su medida
Una vez se decida el modelo de villa, es hora de elegir dónde va! Escoja el lote que que tenga el mejor ángulo de brisa. Nuestro equipo de ventas completará una reserva de lote. Se decidirá un plan tentativo de la villa y se transferirán $25,000 USD para asegurar el lote.
3. Aprobación de planos final
Como desarrollador personalizado, Casa Linda realizará cambios en sus planos para que sea único. Este proceso podría completarse por correo electrónico en caso de no estar en el país.
4. Contrato de venta
Este documento es similar al de Oferta de Compra, pero es preparado por su abogado, donde se describen las condiciones de la venta. Usted puede estar presente o sólo su abogado al momento de la firma.
5. Es hora de construir!
Puede elegir comenzar de inmediato o en los próximos meses. Como se mencionó anteriormente, el pago se realiza en diferentes etapas de la construcción (ver más abajo). El dinero se transfiere a la cuenta de fideicomiso del bufete de abogados y se libera a Casa Linda una vez que Ud. apruebe el proceso.
6. Decorador?
Dos meses antes de completar su construcción, es el tiempo preciso para colaborar con un decorador (si así lo desea) para escoger sus muebles, cortinas, y demás enceres del hogar para su villa.
7. A mudarse!
Casa Linda le entrega su villa completada para que Ud. comience a crear memorias de momentos inolvidables! Inscríbase con nuestra administración y/o departamento de rentas, reciba su paquete de bienvenida y alístese para la real vida tropical!
8. Título
El título final se transfiere de Casa Linda a su nombre. Este proceso generalmente tarda unos meses en completarse.
Cómo Pagar Por Su Villa
Casa Linda construye en etapas, con pagos asignados en las siguientes fases de construcción:
- 35% del precio de compra para comenzar la construcción: Se le deduce la reserva de lote de $25,000 USD (si se realizó previamente una reserva).
- 30% del precio de compra 3-4 semanas después del inicio de la construcción (dependiendo del cronograma de construcción).
- 25% del precio de compra 3-4 semanas después del inicio de la construcción (dependiendo del cronograma de construcción).
- 10% al momento de tomar posesión de la villa.
Costos de Cierre
Casa Linda construye en etapas, con pagos asignados en las siguientes fases de construcción:
- Tu abogado de bienes raíces te cobrará un porcentaje del precio de compra de la propiedad. Por lo general, las tarifas son del 1 al 2% del precio de compra. Esta cantidad incluye todos los desembolsos.
- Impuesto de transferencia: un impuesto de transferencia del 3% (para transferir el título de la propiedad a los compradores). El monto se basa en el valor fiscal determinado por el gobierno de la propiedad, que siempre es menor al valor de mercado. La mayoría de los compradores pagan entre $1000 y $6000 USD (dependiendo del precio de compra). Debido a una dispensa especial de impuestos, es posible que estés exento de pagar este impuesto. Por favor, pregúntanos para más detalles.
