Processus d'Achat

Buying Dominican Republic real estate is similar to buying in North America.
Construction time, from beginning to end, is generally 4-5 months.

 

Étapes du Processus d’Achat

1. Choisissez votre Plan de Villa

Consultez nos plans de villa. Regardez, touchez, faites un essai! Choisissez le plan qui vous convient le mieux

2. Choisissez le Terrain Idéal

Une fois que vous avez décidé de votre plan de villa, il est temps de choisir où il doit être situé! Choisissez le terrain qui reçoit la brise et le soleil que vous préférez. Un de nos agents de vente vente remplira une réservation de terrain. Un plan provisoire de villa est décidé et une fois que vous rentrez chez vous, un virement bancaire de $20,000 US est fait – cela réservera votre terrain.

3. Approbation Finale du Plan de la Villa

En tant que constructeur de maisons individuelles, Casa Linda est prêt à apporter des modifications à votre plan afin qu’il soit uniquement le vôtre. Ce processus peut continuer par e-mail après avoir quitté la RD s’il n’est pas terminé pendant votre séjour.

4. Contrat de Vente

Le contrat d’achat final et l’acte de vente sont rédigés par votre avocat (en espagnol). On vous donne des copies en anglais pour votre approbation. Vous pouvez signer en personne ou faire signer votre avocat en votre nom.

5. Il est Temps de Construire!

Vous pouvez choisir de commencer immédiatement ou au cours des prochains mois. Comme indiqué ci-dessus, le paiement s’effectue à différents stades de construction (voir ci-dessous). Les sommes sont virées dans le compte fiduciaire / dépôt fiduciaire du cabinet d’avocats et versées à Casa Linda après votre approbation.

6. Décorateur?

Deux mois avant la fin, il est temps de travailler avec un décorateur (si vous le souhaitez) pour obtenir des meubles, du linge de maison, des couvre-fenêtres, des ustensiles de cuisine, etc. pour votre villa.

7. Emménager!

Casa Linda vous livre votre villa terminée que vous apprécierez pour des années à venir! Inscrivez-vous à nos services administratifs et/ou de location, recevez votre trousse de bienvenue et préparez-vous à la vraie vie en République Dominicaine!

8. Titre de Propriété

Le titre de propriété final est transféré de Casa Linda à votre nom. Ce processus complet prend généralement quelques mois.

Comme de nombreux constructeurs, Casa Linda construit en plusieurs étapes, avec des paiements alloués aux phases de construction suivantes:

 

COMMENT PAYER VOTRE VILLA:

  • 35% du prix d’achat pour commencer la construction – ce montant est moins la réservation du terrain de $15,000 à $25,000 US (si une réservation du terrain avait déjà été effectuée).
  • 30% du prix d’achat 3-4 semaines après le début de la construction (selon le calendrier de construction).
  • 25% du prix d’achat 3-4 semaines après (selon le calendrier de construction).
  • 10% à la prise de possession de la villa.

FRAIS DE CLÔTURE:

  • Votre avocat immobilier vous facturera un pourcentage du prix d’achat de la propriété. Les frais sont généralement de 1 à 1,5% du prix d’achat. Ce montant comprend tous les décaissements.
  • Taxe de transfert: une taxe de transfert de 3% (pour transférer le titre de propriété aux acquéreurs). Le montant est basé sur la valeur imposable de la propriété par le gouvernement, qui est toujours inférieure à la valeur marchande. La plupart des acheteurs paient de $1,000 à $6,000 US (selon le prix d’achat).