Proceso de Compra

Comprar bienes raíces en República Dominicana es similar a comprar en América del Norte.
El tiempo de construcción, de principio a fin, generalmente es de 4 a 5 meses.

 

Pasos del Proceso de Compra

1. Escoge tu Diseño de Villa

Echa un vistazo a nuestros planos de villas. Mira, toca, haz una prueba! Elige el plano que más te convenga y llene tus necesidades.

2. Escoja su Terreno Perfecto

Una vez que haya decidido el diseño de su villa, ¡es hora de elegir dónde debe ubicarse! Elija el terreno que reciba la brisa y el sol que más le guste. Uno de nuestro amable equipo de ventas completará una reserva de terreno. Se decide un diseño tentativo de villa y se transfieren US$15,000 una vez que regrese a casa; esto para separar su terreno.

3. Aprobación Final de los Planos de la Villa

Como constructor personalizado, Casa Linda estará lista para realizar cambios en su plano, por lo que es exclusivamente su idea y estilo. Este proceso puede continuar por correo electrónico si no se completa durante su estancia presencial.

4. Contrato de Venta

El contrato de compra final y la escritura de venta son redactados por su abogado (en español). Le dan copias en inglés para su aprobación. Puede asistir a la firma o hacer que su abogado firme en su nombre.

5. Hora de Empezar a Construir!

Puede elegir comenzar de inmediato o en los próximos meses. Como se indicó anteriormente, el pago se realiza en diferentes etapas de construcción (ver más abajo). El dinero se transfiere a la cuenta de fideicomiso / fideicomiso del bufete de abogados y se entrega a Casa Linda con su aprobación.

6. Decorador?

Dos meses antes de la finalización es el momento de trabajar con un decorador (si lo desea) para obtener muebles, ropa de cama, cortinas, utensilios de cocina, etc. para su villa.

7. Mudese!

 ¡Casa Linda le entrega su villa completa! Regístrese con nuestro departamento de administración y/o rentas, reciba su paquete de bienvenida y prepárese para la vida paradisíaca en la Costa Norte!

8. Título

Su título se transmite desde Casa Linda a su nombre. Este proceso generalmente toma unos meses para recorrer el sistema: aprobaciones, legalizaciones, etc.

Al igual que muchos constructores, Casa Linda construye en etapas, con pagos asignados en las siguientes fases de construcción:

 

CÓMO PAGAR POR SU VILLA:

  • 35% del precio de compra para comenzar la construcción: esta cantidad es menos la reserva del terreno de US$15,000-US$25,000 US (si se realizó una retención de terreno anteriormente).
  • 30% del precio de compra 3-4 semanas después del inicio de la construcción (depende del programa de construcción).
  • 25% del precio de compra 3-4 semanas después del inicio de la construcción (depende del programa de construcción).
  • 10% al tomar posesión de la villa.

COSTOS DE CIERRE:

  • Su abogado de bienes raíces le cobrará un porcentaje del precio de compra de la propiedad. En general, las tarifas son del 1 al 1.5% del precio de compra. Esta cantidad incluye todos los desembolsos.
  • Impuesto de transferencia: un impuesto de transferencia del 3% (para transferir el título de la propiedad a los compradores). El monto se basa en el valor tasado por el gobierno de la propiedad, que siempre es menor que el valor del mercado. La mayoría de los compradores pagan desde US$1000-US$6000 (dependiendo del precio de compra).